СНТ "им.Луначарского"

Образовано 12.10.1954г. фабрикой музыкальных инструментов ЛПО им.Луначарского.
На сегодняшний день занимает площадь 18,2711Га и содержит 174 участка площадью от 4 до 18 соток.

По данным АСКУЭ SmartIms Матрица.
в 20:10 19-05-2019
электричество
и интернет
в СНТ есть
Объявления

Приватизация

Электроснабжение

Оплата взносов

Общие собрания
Ревизии


Документы СНТ

Контакты

Полезное
Ведомости 2019-05-01
В соответствии с решением общего собрания от 18-08-2018 установлен следующий размер взносов: 
Членский взнос: 13200р.  Целевой взнос  : 400р
ВСЕГО : 13 600 р.

Внимание!
Неплательщикам начислен очередной штрафной взнос.
Ограничены в потреблении электроэнергии участки имеющие задолженность по оплате э/э
 за срок более 2 месяцев. 
  
- Ведомость по оплате электроэнергии и взносов.
- Ведомость по долгам прошлых лет (с разбивкой по годам)  

В соответствии с решением общего собрания от 21-08-2016 

С оплативших взносы до 31 декабря штрафной взнос не взимается.

С оплативших взносы с 1 января по 31 марта взимаются пени в размере 1000р.
С оплативших взносы с 1 марта по 30 июня 
взимаются пени в размере 2000р.
С оплативших взносы после 1 июля 
взимаются пени в размере 3000р.
Далее 
пени в размере 1000р. начисляются каждый квартал.

Штрафной взнос не взимается с оплативших более 33% взносов в срок до 31 декабря.
Штрафной взнос не взимается с садоводов, предоставивших до 31 декабря в правление гарантийное письмо
содержащее график оплаты взносов, но срок рассрочки не должен превышать 1 год.

Внимание! 
Для оплаты банковской картой на сайте
перейдите в раздел "оплата взносов"

Не удалось идентифицировать платёж: 
- на 1000р. от 03-10-2016г.
Прошу плательщика выслать квитанцию на lunacharskogo@yandex.ru

График вывоза мусора 2019 2019-04-22
В 2019г Твёрдые Бытовые Отходы
будут возиться по следующему графику:
13 и 27 Мая
10 Июня
01 и 22 Июля
12 Августа
09 и 30 Сентября
Обращаю ваше внимание, что к ТБО не относится:
- мебель
- строительный мусор
- резина
- дерево
- грунт
Эти типы мусора утилизируйте самостоятельно!

ФЗ-217 2019-01-14
Уважаемые садоводы, в связи с вступлением в силу ФЗ-217
необходимо обновить реестр садоводов.

Прошу всех садоводов прислать на lunacharskogo@yandex.ru следующие данные:
- № участка
- ФИО собственника участка.
- № паспорта, кем и когда выдан.
- Адрес регистрации
- контактный eMail

На указанный eMail ежемесячно будут рассылаться квитанции на оплату э/э,
и по мере необходимости, прочая официальная информация СНТ и администрации МО Сертолово.
Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции 2019-03-01
ВНИМАНИЕ!!!
Для регистрации Жилого дома, или Садового дома в СНТ необходимо.

 - Бланк уведомления о начале строительства.
 - Бланк уведомления о изменениях. (если в процессе строительства изменили проект постройки)
 - Бланк уведомления о завершении строительства.
Внимание! Все заявления, уведомления готовить в двух экземплярах!

при заполнении уведомления учитывайте следующее:
- п.2.1 и п.2.4: заполняются на основании Выписки из ЕГРН, или свидетельства о праве собственности на земельный участок.
- п.3.3.4: Площадь постройки указать максимально точно! Будет сверятся с техническим планом при регистрации собственности.
        Площадь помещения определяется как сумма площадей всех частей такого помещения, рассчитанных по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на высоте 1,1 — 1,3 метра от пола. 
Общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
При определении общей площади жилого помещения, жилого дома надлежит: — площадь ниш высотой 2 метра и более включать в общую площадь помещений, в которых они расположены. Площади арочных проемов включать в общую площадь помещения, начиная с ширины 2 метра; — площадь пола под маршем внутриквартирной лестницы, при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более, включать в общую площадь помещения, в котором расположена лестница; — площадь, занятую выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также находящуюся в пределах дверного проема, в общую площадь помещений не включать. При определении общей площади помещений мансардного этажа учитывается площадь этого помещения с высотой от пола до наклонного потолка: 1,5 метра — при наклоне 30 градусов к горизонту; 1,1 метра — при 45 градусах; 0,5 метра — при 60 градусах и более.
- п.3.3.5: Сведения о смежных земельных участках смотрите на Публичной кадастровой карте  Север-верх, Восток-право.
- п 4: Схема размещения постройки изготавливается на основании Проекта организации и застройки СНТ и должна включать все постройки расположенные на расстоянии менее 15 метров от строящегося объекта. В том числе и на соседних участках. - Образец схемы. 
К уведомлению прикладывается копия паспорта (стр с фото, стр. с пропиской на один лист формата А4)

Уведомление о начале строительства подаётся по адресу: г.Сертолово, ул.Молодцова д.7/1. каб.26, затем каб.21
                                                                                                         Каждый вторник и четверг с 10:00 до 13:00 и с 14:00 до 17:00.

Получить уведомление  о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке через 10 календарных дней в г.Сертолово, ул.Молодцова д.7/1.  каб.21
Уведомление  о соответствии действительно 10 лет.

Регистрация права собственности на дом в СНТ (на "жилой" дом и на любой дом с 01-03-2019) 
осуществляется по адресу: г.Сертолово, ул.Молодцова д.7/1. каб.26, затем каб.21 Администрация МО Сертолово.
Каждый вторник и четверг с 10:00 до 13:00 и с 14:00 до 17:00.
по предъявлению: 
- Заявления о регистрации.
- Гражданский паспорт.
- Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
Уведомление о соответствии.
- Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
Технический план постройки (изготавливается кадастровым инженером). При подготовке технического плана укажите: "Жилой дом"или "Садовый дом". (Кадастровая стоимость дома не зависит от типа дома.)
- Кадастровый паспорт земельного участка.
- Документ подтверждающий право собственности на земельный участок.
- Копия квитанции о оплате госпошлины на листе формата А4.

Реквизиты для оплаты госпошлины при подаче документов в МФЦ Сертолово:
Наименование получателя платежа: УФК по Ленинградской области (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области)
ИНН: 7815027624  КПП: 784201001
Расчетный счет: 40101810200000010022
Банк: Отделение Ленинградское,  г.Санкт-Петербург.
БИК: 044106001
КБК: 321 1 08 07020 01 8000 110
ОКТМО: 41 612 000
Сумма: 350р.
Наименование платежа: Государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Для перевода нежилого "садового" дома в "жилой"
с правом регистрации необходимо подать в межведомственную комиссию МО Сертолово по адресу: г.Сертолово, ул.Молодцова д.7/1.  каб.21
следующий пакет документов:
 заявление о признании садового дома жилым домом.
выписку из Единого государственного реестра недвижимости на садовый дом.
заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности (изготавливается кадастровым инженером).
Решение МВК МО Сертолово подаётся в МФЦ для внесение изменений в ЕГРН.

Для присвоения адреса жилому дому
Для присвоения адреса жилому дому необходимо подать в МО Сертолово по адресу: г.Сертолово, ул.Молодцова д.7/1.  каб.21 
 заявление о присвоении объекту адресации адреса.

После присвоения жилому дому в СНТ адреса, по этому адресу будет возможна регистрация граждан (прописка).

С 01-03-2019 постройки
не зарегистрированные в собственность, или не имеющие уведомления о соответствии 
будут признаны самостоятельно возведёнными объектами и подлежать административному воздействию.

Организации осуществляющие кадастровые работы:
   Сертоловское БТИ т.: +7 (812) 5951690 
   Юкон т.: +7 (904) 6358991, +7 (812) 5939180

Кадастровая стоимость дома. 2019-02-08
Вниманию зарегистрировавших собственность на дома в садоводстве.

Уважаемы собственники домов.
Обратите внимание на кадастровую стоимость 
вашего дома. http://rosreestr.ru/ (введите кадастровый номер дома).
С этой кадастровой стоимости в дальнейшем вам будет начисляться налог на имущество физ.лиц.

В 2019 году ставка налога 0,1% от кадастровой стоимости. (в дальнейшем будет постепенно возрастать...
Граждане, имеющие право на льготы по налогу указаны в НК РФ Статья 407. Налоговые льготы

Вы имеете право оспорить размер кадастровой стоимости постройки.
В Ленинградской области действует комиссия, созданная при Управлении Росреестра по Ленинградской области, где можно оспорить кадастровую стоимость. 
   Для обращения в комиссию  СПб, ул. Блохина д.8, необходимо предоставить следующие документы:
-выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
-нотариально-заверенные копии правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;
-документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости.(Оценка рыночной стоимости постройки на дату установления кадастровой стоимости. Изготавливают специализированные оценочные организации. Стоимость от 5000р.)

Внимание! При судебных спорах, компенсации ущерба и т.п. учитывается кадастровая стоимость постройки.

Должникам 2018-11-29
Внимание!
 участки садоводов, имеющих: 
- задолженность по взносам за 3 и более года
№№ 36, 54, 90, 101, 129, 141
- задолженность по взносам за прошлый год
№№ 32, 105
отключены от инфраструктуры СНТ.
Электроэнергия на участки не подаётся, пропуска на въезд аннулированы.

- Ведомость по долгам прошлых лет (с разбивкой по годам)  
Прием садоводов 2017-10-15

Прием садоводов председателем и казначеем.

 В период с 1 октября по 30 апреля:

первое воскресенье месяца с 13:00 – 14:00

В период с 1 мая по 30 сентября:

каждое воскресенье с 13:00 – 14:00

Скоростной режим в СНТ 2018-06-01
Внимание!!!

                                 

Скоростной режим в садоводстве ограничен 20км/ч


Ручей 2018-04-05
Внимание!
Воду из ручья можно использовать только для полива!
Обнаружены многочисленные сливы фекальных вод в ручей.
2016-09-07
Уважаемые садоводы, напоминаем,
что производство любых видов работ за пределами собственных участков
(валка и посадка деревьев, устройство мостов через ручей и канавы, подъездов к участкам, складирование строительного мусора и не рудных материалов, постройка любых сооружений и т.д.)  
без согласования с правлением запрещается. 
Земельный налог с садовых участков. 2018-05-11
Если Вам не приходит квитанция для оплаты земельного налога,
 Вам следует обратится в налоговую инспекцию по Всеволожскому району Ленинградской области. 

Адрес ИФНСЛенинградская область, г. Всеволожск, Колтушское шоссе д. 138-а
Проезд до ИФНС: маршрутным такси от Финляндского вокзала № 530, остановка на углу Всеволожского и Октябрьского проспектов;от ст. метро "Ладожская" № 430, остановка "Администрация Всеволожского района".
Документы: гражданский Паспорт, документ подтверждающий право собственности на земельный участок.

C 01-01-2018 года пенсионеры освобождены от оплаты земельного налога
с 6 СОТОК земельного участка
 С площади превышающей 600кв.м., 
земельный налог взимается в обычном порядке.

Все остальные владельцы участков оплачивают земельный налог
по ставке установленной депутатами МО Сертолово.

Шлагбаум 2017-05-01
На въездном пункте контроля установлена система GSM доступа!

С действующим списком телефонных номеров и для пополнения списка
обращайтесь к председателю СНТ на очередном приеме.

Для въезда и выезда необходимо набрать телефонный номер
+7 921 3631415
После набора номера звонок будет сброшен, шлагбаум откроется!

В случае визита гостей или завоза груза, 
Вам необходимо самостоятельно набрать номер +7 921 3631415
и система откроет доступ в СНТ.

Карточки и брелки работают в прежнем режиме.

C 1 апреля 2016 года
у контролера нет возможности открыть шлагбаум вручную!

Шлагбаум работает только в автоматическом режиме!
Справки для ЖКХ 2017-02-15
Справка о проживании из СНТ с 01-01-2017 позволяет получить перерасчет 
только на газоснабжение, если квартира не оборудована газовым счетчиком.

Постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2016 г. N 1498 
пункт 86 изложен в новой редакции,
вступающей в силу с 1 января 2017 г

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81.13 настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
87. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.
88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Изменение правил выдачи справок для перерасчета коммунальных услуг.
Справки выдаются заявителям для перерасчета размера платы за газоснабжение для предъявления их в жилищные и иные организации Санкт-Петербурга, предоставляющие указанные услуги, только на основании журнала регистрации и учета срока непрерывного пребывания граждан (более 5 дней) на территории садоводства под личную роспись каждому заявителю.

Каждый гражданин, желающий получить справку для перерасчета коммунальных услуг за время пребывания в 
СНТ им. Луначарского обязан зарегистрироваться  в журнале в начале и в конце периода проживания. 
Регистрация в журнале осуществляется в часы приема председателя СНТ каждым проживающим лично.

Для любителей пообщаться... 2016-08-29
Не официальная группа "в контакте"  http://vk.com/lunaspbm
Проезд грузового транспорта через Белоостров. 2016-07-23
Уважаемые садоводы!
Будьте внимательны! 
Проезд грузового автотранспорта через поселок Белоостров
к нашим СНТ запрещен с 22-07-2016
.
Free WiFi 2019-02-10
У здания правления СНТ
работает
бесплатная WiFi точка доступа к интернет.

ИНТЕРНЕТ + 116 TV каналов

http://www.tekk.pro

 Подключение участков: 5500р.

100% оплачивается при заключении договора.

Заявки на подключение участков оставляйте

по телефону: (812) 448-65-54. 

Установка забора на участке в СНТ 2014-04-29
Читайте в разделе "Полезное"
Результаты анализа воды 2013-11-30
По результатам лабораторных исследований воды из скважин выявлено:
1 скважина (в створе участка 41)
Обнаружено:
- превышение по содержанию марганца 0,15 мг/дм.куб. при норме в 0,10 мг/дм.куб.
По остальным параметрам вода соответствует СанПиН
2 скважина (в створе участка 81)
Обнаружено:
- превышение по содержанию марганца 0,11 мг/дм.куб. при норме в 0,10 мг/дм.куб.
По остальным параметрам вода соответствует СанПиН
3 скважина (в створе участка 143)
Перед забором воды требуется прокачка 10-20 минут.
Вода соответствует СанПиН
Список кадастровых номеров участков 2016-07-18
На 01-07-2016 в СНТ "им. Луначарского" 167 садоводов и 174 участка.

- 172 участка в собственности граждан 
- 173 участка стоит на кадастровом учете
- 1 участок не прошел межевание и не приватизирован.

- Список кадастровых номеров участков

С текущим состоянием постановки участков на кадастровый учет и оформлением права собственности можно ознакомиться на сайте http://rosreestr.ru/
Ввести в строку запроса "Кадастровый номер:" 47:08:0141*

Федеральный закон О персональных данных 152 ФЗ 2012-09-05
В соответствии с законом о персональных данных не подлежат публикации на сайте сведения содержащие.
 - ФИО садоводов.
 - Паспортные данные.
 - Внутренние документы СНТ, в том числе и финансовые.
Опубликован сайт СНТ "им.Луначарского" 2012-03-01


Данные со столба у трансформатора.
+19°С
в 19:17 19-05-2019
Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Белоостров, СНТ "им.Луначарского"
lunacharskogo@yandex.ru
Яндекс.Метрика