|
|
|
Ведомости
|
2024-08-23
|
|
В соответствии с решением общего собрания от 10-08-2024 установлен следующий размер взносов:
Членский взнос: 17 600 р.
Целевой взнос: 5 710р.
Срок оплаты взносов до 31-12-2024.
Целевой взнос: 4 500р.
Срок оплаты взноса до 31-07-2025.
В соответствии с решением общего собрания от 21-08-2016 установлены санкции за просрочку оплаты взносов. С оплативших взносы с 1 января по 31 марта взимаются пени в размере 1000р.
С оплативших взносы с 1 марта по 30 июня взимаются пени в размере 2000р.
С оплативших взносы после 1 июля взимаются пени в размере 3000р.
Далее пени в размере 1000р. начисляются каждый квартал.
Пени не взимается с оплативших более 33% взносов в срок до 31 декабря.
Пени не взимается с садоводов, предоставивших до 31 декабря в правление гарантийное письмо, содержащее график оплаты взносов, но срок рассрочки не должен превышать 1 год.
Садоводы имеющие просрочку, по оплате потреблённой электроэнергии, более 50 дней снабжаются электроэнергией по остаточному принципу!
т.е. только при наличии свободных мощностей после распределения между добросовестными плательщиками.
|
|
|
Садовый участок может быть изъят у собственника!
|
2025-06-13
|
Неиспользуемый земельный участок может быть изъят у собственника!
Через 3 года после выявления неиспользуемый участок изымается у собственника в пользу государства.
Земельный участок признаётся неиспользуемым, если он более чем на 50% захламлен (и не убирается год и более). Также к признакам «неиспользуемой» земли относятся наличие полуразрушенных зданий с проломами крыш и выбитыми окнами и сорняки выше одного метра, которые занимают больше 50% участка.
|
|
|
Внеочередное общее собрание
|
2025-05-17
|
субботу 10 мая 2025г. в 12:00 состоялось внеочередное очно-заочное общее собрание.
Протокол собрания.  Принято решение:
- утвердить целевой взнос на исполнение ТУ для увеличения мощности ТП 3400р. с собственника.
- утвердить целевой взнос на ограждение контейнерной площадки 1100р. с собственника.
Повестка собрания: - замена трансформатора, исполнение тех.условий.
Россети не согласовали строительство новой трансформаторной подстанции в конце СНТ. ОЭК выдал садоводству новые тех.условия для исполнения договора по увеличению мощности.
В соответствии с ТУ, СНТ должно осуществить следующие мероприятия:
1) Выполнить разработку проектной документации в соответствии с действующими нормами и правилами.
(проектные работы заказаны (150т.р.), исполнены с отсрочкой платежа, прошли согласования в установленном законодательством порядке.)
2) Выполнить реконструкцию ВЛ-0,4 кВ от РУ-0,4 кВ ТП-505 до энергопринимающих устройств участков СНТ.
(в соответствии с проектом необходимо установить отдельный фидер для половины нечетных участков СНТ и проложить отдельный СИП от ТП до 81 участка. (400т.р.)) 3) Уведомить ОЭК о исполнении ТУ 4) Организовать осмотр энергопринимающих устройств с участием представителей ОЭК 5) Получить от ОЭК акт о выполнении ТУ После этого нам будет заменен имеющийся трансформатор 160кВА на новый 400кВА.6) выполнить мероприятия по вводу энергопринимающих устройств в эксплуатацию. Для выполнения ТУ требуется дополнительный целевой взнос 3 400р. с собственника участка.
Фин.эк. обоснование размера взноса  Напоминаю:
По договору, за дополнительные 202 кВА мощности садоводством уплачено 95
150р. Сейчас стоимость каждого дополнительного кВА составляет 11 700р. Что
составляет 2 363 400р. Это та сумма, которую нам придется оплатить,
если мы не успеем выполнить ТУ в договорной срок и договор будет прекращён.
- асфальтирование дороги СНТ
Есть возможность сделать твердое покрытие нашей дороги следующим способом:
Уложить асфальтовую крошку на обработанное, имеющееся основание с учетом уклонов для стока воды.
Укатать катком, пролить битумной эмульсией.
Ширина покрытия: 4м - до магазина, 3,5м - до 159 участка, 3м - от 134 до 154 участка.
Срок проведения работ, с полным запретом проезда по дороге СНТ 7 дней.
Время проведения работ - конец июля.
Общая стоимость работ 2 000 000р. Размер целевого взноса 13 000р. с собственника участка.
Исполнитель работ ИП Каплан (строил общую, подъездную дорогу вдоль СНТ Памир)
- устройство ограждения контейнерной площадки
Приближается лето. Уже сейчас в наш контейнер несут мусор из соседних СНТ.
Требуется установка ограждения, калитки с магнитным замком и ворот для выгрузки мусора.
Общая стоимость работ 180 000р. Размер целевого взноса 1 100р. с собственника участка. Фин.эк. обоснование размера взноса
- газификация СНТ, организация, условия, сроки, стоимость.Газифицировать будут только участки желающих и вступивших потребительский газо эксплуатационный кооператив(ПГЭК).
Размер вступительного пая 100т.р. Полный размер пая (от 300т.р. до 600т.р.) оплачивается в рассрочку и зависит от количества участников.
При вступлении новых участников, размер пая будет уменьшаться, средства компенсироваться первым пайщикам.
В случае 100% участия СНТ в строительстве ГРС размер пая составит 50т.р за ГРС ., 250т.р. за подключение дома. Строительство ГРС займет от 2 до 5 лет. Всё оборудование и ГРС останется в собственности и на обслуживании ПГЭК. Требуется решение общего собрания о предоставлении земель общего пользования(ЗОП)
для прокладки газораспределительной сети(ГРС) и установки газораспределительного шкафа(ГРШ).
Бюллетень для заочного голосования   Сдать бюллетень с голосованием по вопросам повестки собрания возможно: - В почтовый ящик на правлении СНТ, если бюллетень получен лично под роспись. - На очередном приёме от собственника участка. - По электронной почте, как ответ на это письмо.
|
|
|
График вывоза мусора 2025
|
2025-05-16
|
|
Вывоз твердых бытовых отходов осуществляется с контейнерной площадки. Летний сезон (с мая по сентябрь): раз в 2 недели. Зимний сезон (с октября по апрель): раз в 3 недели.
Категорически запрещено выбрасывать в контейнер!
1. Строительный мусор и крупно-габаритный мусор (Вывоз заказывайте самостоятельно)
2. Автопокрышки (принимают на некоторых автозаправках)
3. Трава, листья, ветки, бумага, дерево (Сжигайте в бочке на своём участке)
4. Пищевые отходы (компостируйте, или закапывайте на своём участке)
|
|
|
Газификация СНТ.
|
2025-04-07
|
Уважаемые садоводы, есть возможность провести магистральный газ в наше садоводство.
Строительство займет около 3 лет.
Стоимость строительства ГРС по территории СНТ и подводящего газопровода составит примерно 7 миллионов рублей.
Взнос на строительство ГРС примерно 45 000р. с собственника участка за 3 года.
Этапы и стоимость строительства ГРС:
- топографическая съёмка СНТ и проектирование ГРС - 1 миллион рублей.
- подводящий газопровод от Западная Лица, Осинка, Северная жемчужина вдоль Кузьмина ручья - 20 миллионов рублей со всех участвующих СНТ. Доля СНТ им.Луначарского - 1 300 000р.
- строительство ГРС вдоль дороги СНТ и понижающего ГРЩ с высокого на среднее давление - 4 700 000р.
Труба пройдет под землёй между дорогой и ручьём.
По завершении строительства ГРС СНТ любой желающий может подключить газ к своему дому.
Подключение дома со всей документацией 250 000р.
ГРЩ со счетчиком газа будет размещаться на фасаде забора участка.
Договор на поставку газа будет заключен напрямую между собственником участка и АО «Газпром газораспределение Ленинградская область».
В данный момент проводятся организационные мероприятия.
Обсуждение вопроса газификации СНТ планируется на внеочередном общем собрании 10 мая 2025 года.
|
|
|
Расширение мощности в СНТ. Хронология событий.
|
2025-05-27
|
13-06-2015 на общем собрании принято решение Истребовать дополнительные мощности для СНТ им.Луначарского. Подготовить проект реконструкции ЛЭП СНТ.
01-06-2016 подготовлен проект схма реконструкции сетей СНТ
31-10-2016 ЗАО ОЭК лишен статуса сетевой организации
25-07-2019 ЗАО ОЭК вернули статус сетевой организации
25-05-2020 ЗАО ОЭК подана заявка на технологическое присоединение.
09-07-2021
заключен договор с ЗАО ОЭК об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.В соответствии с договором максимальная мощность энергопринимающих устройств СНТ должна быть увеличена до 362кВт Плата за ТП составляет 95 150р. В соответствии ТУ СНТ осуществляет:Разработку проекта сетей СНТ, Установку узла учета, Выполнить электромонтажные работы от точки присоединения, организовать осмотр с участием представителей ОЭК, Выполнить мероприятия по вводу в эксплуатацию. В соответствии ТУ ЗАО ОЭК осуществляет:Строительство ТП 10/0,4 кВ 250кВА, Строительство ЛЭП от ВЛЭП ОЭК, выполнить организационные мероприятия. Срок действия ТУ 5 лет.
21-08-2021
на общем собрании утвержден целевой взнос в размере 5500р на исполнение ТУ. В том числе: Площадка для ТП 800,00р Модернизация ВЛ 0,4кВ 3 200,00р Узел учёта на ТП 900,00р Плата по договору Тех.прис. 600,00р
25-02-2022 СНТ подало уведомление ЗАО ОЭК о исполнении ТУ по договору ТП
15-03-2022 СНТ оплатило плату за ТП по договору 95150.00р
01-07-2022 Отменена льготная плата (550р. за 15кВт) за технологическое присоединение. Плата за ТП увеличена до 9700р за 1кВТ.
20-08-2022 Правление отчиталось о выполнении своей части ТУ по договору ТП.
09-07-2023 Между ЗАО ОЭК и СНТ заключено доп.соглашение о продлении мероприятий по тех.присоединению на один год.
01-06-2024 ЗАО ОЭК подало иск к ПАО Россети Ленэнерго на истребование доп. мощностей для СНТ им.Луначарского, СНТ Арфа, СНТ Серебряный ручей. Заседание суда назначено на 13-08-2024
09-07-2024 Между ЗАО ОЭК и СНТ заключено доп.соглашение о продлении мероприятий по тех.присоединению на один год.
13-08-2024 Слушание дела отложено на 22-10-2024
05-11-2024 Ленэнерго договор на мощности выдал. ОЭК от иска отказался.
19-02-2025 РосСети не согласовали строительство второй трансформаторной подстанции для нашего СНТ.
03-03-2025 Подписано дополнительное соглашение к договору технологического присоединения с изменением срока завершения работ на 31-12-2025г.
03-03-2025 Садоводству выданы новые ТУ на реконструкцию имеющейся ТП с 160кВА на 400кВА.
В соответствии с полученными ТУ необходимо:
откорректировать и согласовать проект реконструкции эл.сетей СНТ (150 000р.),
проложить отдельный кабель от ТП до 81 участка для переключения второй половины нечетной стороны СНТ на отдельный фидер (450 000р.).
Размер целевого взноса 3500 р. с собственника участка.
13-03-2025 Заключен договор на изготовление проекта реконструкции эл.сетей СНТ с отсрочкой оплаты до 31 мая 2025г.
28-03-2025 Изготовлен и отправлен на согласование проект реконструкции эл.сетей СНТ.
07-04-2025 Согласован проект реконструкции эл.сетей СНТ.
10-05-2025 Планируется проведение внеочередного общего собрания СНТ для выделения средств на исполнение ТУ.
27-05-2025 Оплачен договор на изготовление проекта реконструкции эл.сетей СНТ. ...
|
|
|
Шлагбаум
|
2025-02-16
|
|
На въездном пункте контроля работает система доступа по номеру авто ! Номера авто в базу добавляет председатель.
Номера авто должны быть читаемыми (чистыми)!
На въездном пункте контроля работает система GSM доступа!С действующим списком телефонных номеров и для пополнения списка
обращайтесь к председателю СНТ на очередном приеме.
Для въезда и выезда необходимо набрать телефонный номер +7 921 3631415 После набора номера звонок будет сброшен, шлагбаум откроется!
В случае визита гостей или завоза груза, Вам необходимо самостоятельно набрать номер +7 921 3631415
и система откроет доступ в СНТ.
Карточки работают в прежнем режиме.
C 1 апреля 2016 года
у контролера нет возможности открыть шлагбаум вручную!
Шлагбаум работает только в автоматическом режиме!
|
|
|
|
2016-09-07
|
|
Уважаемые садоводы, напоминаем,
что производство любых видов работ за пределами собственных участков
(валка и посадка деревьев, устройство мостов через ручей и канавы, подъездов к участкам, складирование строительного мусора и не рудных материалов, постройка любых сооружений и т.д.)
без согласования с правлением запрещается.
|
|
|
Free WiFi
|
2023-02-04
|
У здания правления СНТ работает бесплатная WiFi точка доступа к интернет.
ИНТЕРНЕТ + IPTV Заявки на подключение участков оставляйте по телефону: 8(812)407-23-02.
|
|
|
Дорожная обстановка
|
2023-09-03
|
|
С 01 по 30 апреля дороги ЛО закрыты на просушку! Восстановление дороги запланировано на последнюю неделю апреля.
Скоростной режим в садоводстве ограничен 20км/ч Дети выскакивают под колёса абсолютно внезапно ! ! !
Проезд грузового автотранспорта через поселок Белоостров
к нашим СНТ запрещен с 22-07-2016.
Провоз грузов возможен только с Выборгского ш., по Александровскому ш., далее по ул.Тупиковой на грунтовку до СНТ.
|
|
|
Результаты анализа воды
|
2023-02-04
|
По результатам лабораторных исследований воды из скважин выявлено:
1 скважина (в створе участка 41) Обнаружено: - превышение по содержанию марганца 0,15 мг/дм.куб. при норме в 0,10 мг/дм.куб. По остальным параметрам вода соответствует СанПиН
2 скважина (в створе участка 81) Обнаружено: - превышение по содержанию марганца 0,11 мг/дм.куб. при норме в 0,10 мг/дм.куб. По остальным параметрам вода соответствует СанПиН
3 скважина (в створе участка 143) Вода соответствует СанПиН по всем параметрам.
|
|
|
Ручей
|
2018-04-05
|
|
Внимание! Воду из ручья можно использовать только для полива! Обнаружены многочисленные сливы фекальных вод в ручей. |
|
|
ЛОС - локальные очистные сооружения в СНТ
|
2023-02-04
|
Уважаемые садоводы, при обустройстве быта в СНТ прошу учитывать нормы и правила размещения ЛОС (локальных очистных сооружений).
- Расстояние от ЛОС до забора соседа в СНТ 1 - 2 метра.(СП 53.13330.2011)
- Расстояние от ЛОС до дома – 5 метров.(СТО НОСТРОЙ 2.17.176-2015)
- Сан. защитная зона вокруг ЛОС, расстояние до скважины – 15 метров.(СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03)
- Расстояние от ЛОС до берега ручья - 5 метров. (водный кодекс от 03.06.2006 г. № 74-ФЗ)
- Сброс сточных вод запрещён в водоохранной зоне ручья - 50 метров.(водный кодекс от 03.06.2006 г. № 74-ФЗ)
- Сброс сточных вод на рельеф запрещён без обеззараживания ультрафиолетом.(СанПиН 2.1.5.980-00, 10.01.2002 N 7-ФЗ)
ЛОС построенные без соблюдения требований могут быть демонтированы в судебном порядке.
Слив стоков на земли общего пользования СНТ может быть механически прекращён по обращению садоводов.
|
|
|
ФЗ-217
|
2019-01-14
|
|
Уважаемые садоводы, в связи с вступлением в силу ФЗ-217
необходимо обновить реестр садоводов.
- № участка - ФИО собственника участка. - № паспорта, кем и когда выдан. - Адрес регистрации - контактный eMail
На указанный eMail ежемесячно будут рассылаться квитанции на оплату э/э,
и по мере необходимости, прочая официальная информация СНТ и администрации МО Сертолово.
|
|
|
Земельный налог с садовых участков.
|
2023-02-04
|
|
Обращаю ваше внимание!
Ставка земельного налога увеличена, для массива Белоостров.
Если Вам не приходит квитанция для оплаты земельного налога, Вам следует обратится в налоговую инспекцию по Всеволожскому району Ленинградской области. Адрес ИФНС: Ленинградская область, г. Всеволожск, Колтушское шоссе д. 138-а Проезд до ИФНС: маршрутным такси от Финляндского вокзала № 530, остановка на углу Всеволожского и Октябрьского проспектов;от ст. метро "Ладожская" № 430, остановка "Администрация Всеволожского района". Документы: гражданский Паспорт, документ подтверждающий право собственности на земельный участок.
C 01-01-2018 года пенсионеры освобождены от оплаты земельного налога только с 6 СОТОК земельного участка С площади превышающей 600кв.м., земельный налог взимается в обычном порядке.
|
|
|
Кадастровая стоимость дома.
|
2023-02-04
|
|
Вниманию зарегистрировавших собственность на дома в садоводстве.
Уважаемы собственники домов.
Обратите внимание на кадастровую стоимость вашего дома. http://rosreestr.ru/ (введите кадастровый номер дома). С этой кадастровой стоимости в дальнейшем вам будет начисляться налог на имущество физ.лиц.
В 2019 году ставка налога 0,1% от кадастровой стоимости. (в дальнейшем будет постепенно возрастать...)
Вы имеете право оспорить размер кадастровой стоимости постройки. В Ленинградской области действует комиссия, созданная при Управлении Росреестра по Ленинградской области, где можно оспорить кадастровую стоимость. Для обращения в комиссию СПб, ул. Блохина д.8, необходимо предоставить следующие документы: -выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости; -нотариально-заверенные копии правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости; -документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости.(Оценка рыночной стоимости постройки на дату установления кадастровой стоимости. Изготавливают специализированные оценочные организации. Стоимость от 5000р.)
Внимание! При судебных спорах, компенсации ущерба и т.п. учитывается кадастровая стоимость постройки.
|
|
|
Справки для перерасчёта ЖКХ
|
2023-12-18
|
Справка о проживании из СНТ с 01-03-2023 позволяет получить перерасчет за газоснабжение , только если квартиру невозможно оборудовать газовым счетчиком.
Для перерасчета платы за газ при расчете начислений по нормативу потребуется справка формы 3 или документы, подтверждающие ваше отсутствие + акт о невозможности установки газового счетчика от специализированной организации. Без такого акта по справкам из СНТ и пр., перерасчет не производится.
Правила выдачи справок для перерасчета коммунальных услуг. Справки выдаются заявителям для перерасчета размера платы за газоснабжение и вывоз мусора для предъявления их в жилищные и иные организации Санкт-Петербурга, предоставляющие указанные услуги, только на основании журнала регистрации и учета срока непрерывного пребывания граждан (более 5 дней и не более 6 месяцев) на территории садоводства под личную роспись каждому заявителю.
Каждый гражданин, желающий получить справку для перерасчета коммунальных услуг за время пребывания в СНТ им. Луначарского обязан лично зарегистрироваться в журнале в начале и в конце периода проживания.
Регистрация в журнале осуществляется в часы приема председателя СНТ каждым проживающим лично по предъявлению паспорта. |
|
|
Список кадастровых номеров участков
|
2023-02-04
|
На 01-10-2019 в СНТ "им. Луначарского" 166 садоводов и 174 участка.
- 174 участка оформлены в собственность граждан - 174 участка стоит на кадастровом учете
С текущим состоянием постановки участков на кадастровый учет и оформлением права собственности можно ознакомиться на сайте http://rosreestr.ru/Ввести в строку запроса "Кадастровый номер:" 47:08:0141*
|
|
|
Федеральный закон О персональных данных 152 ФЗ
|
2023-02-04
|
В соответствии с законом о персональных данных не подлежат публикации на сайте сведения содержащие. - ФИО садоводов. - Паспортные данные. - Внутренние документы СНТ, в том числе и финансовые. |
|
|
Опубликован сайт СНТ "им.Луначарского"
|
2012-03-01
|
|
|
|
|
+17°С
в
06:58 03-07-2025
|
