|
Весенняя просушка дорог с 24 марта по 22 апреля 2025
|
2025-03-12
|
|
В соответствии с приказом комитета по дорожному хозяйству Ленинградской области 11-25цв от 10-03-2025.
с 24 марта по 22 апреля 2025 дороги закрыты на просушку!
Проезд грузового транспорта запрещён!
Ремонт дороги СНТ запланирован на двадцатые числа апреля. |
|
|
Газификация СНТ.
|
2025-03-13
|
Уважаемые садоводы, есть возможность провести магистральный газ в наше садоводство.
Строительство займет около 2 лет.
Стоимость участия около 500 тысяч рублей.
Из них, 300 т.р. строительство газораспределительной сети, 200 т.р. подключение дома со всей документацией.
Оформление через вступление в ПГЭК (потребительский газо эксплуатационный кооператив) и оплату пая.Оплата пая частями за 2 года (от 20 т.р. в месяц).
Предусматривается возврат пайщикам части средств (строительство ГРС) за счёт вновь присоединяющихся.
ПГЭК будет строит ГРС нам и соседним СНТ, эксплуатировать газопровод в дальнейшем.
Труба пройдет под землёй между дорогой и ручьём.
ГРЩ со счетчиком газа будет размещаться на фасаде забора участка.
В данный момент проводятся организационные мероприятия.
До лета оплата не потребуется.
Сейчас необходимо понять количество участников и готовность оплачивать пай.
Прошу уведомить председателя, если готовы участвовать.
|
|
|
Ведомости
|
2024-08-23
|
|
В соответствии с решением общего собрания от 10-08-2024 установлен следующий размер взносов:
Членский взнос: 17 600 р. Целевой взнос: 5 710р.
Срок оплаты взносов до 31-12-2024.
В соответствии с решением общего собрания от 21-08-2016 установлены санкции за просрочку оплаты взносов. С оплативших взносы с 1 января по 31 марта взимаются пени в размере 1000р.
С оплативших взносы с 1 марта по 30 июня взимаются пени в размере 2000р.
С оплативших взносы после 1 июля взимаются пени в размере 3000р.
Далее пени в размере 1000р. начисляются каждый квартал.
Пени не взимается с оплативших более 33% взносов в срок до 31 декабря.
Пени не взимается с садоводов, предоставивших до 31 декабря в правление гарантийное письмо, содержащее график оплаты взносов, но срок рассрочки не должен превышать 1 год.
Садоводы имеющие просрочку, по оплате потреблённой электроэнергии, более 50 дней снабжаются электроэнергией по остаточному принципу!
т.е. только при наличии свободных мощностей после распределения между добросовестными плательщиками.
|
|
|
|
2024-09-07
|
|
ВНИМАНИЕ! СНТ им.Луначарского осуществило переход в банк ВТБ. Изменены банковские реквизиты!
Организация: Садоводческое некоммерческое товарищество им. Луначарского ИНН организации: 4703026899 КПП организации: 470301001 Счёт: 40703810126796000002 Банк: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" БАНКА ВТБ (ПАО) Корр. счёт: 30101810145250000411 БИК: 044525411 Будьте внимательны при оформлении платежных документов!
Платежи по прежним реквизитам принимаются до ноября 2024. |
|
|
Шлагбаум
|
2025-02-16
|
|
На въездном пункте контроля работает система доступа по номеру авто ! Номера авто в базу добавляет председатель.
Номера авто должны быть читаемыми (чистыми)!
На въездном пункте контроля работает система GSM доступа!С действующим списком телефонных номеров и для пополнения списка
обращайтесь к председателю СНТ на очередном приеме.
Для въезда и выезда необходимо набрать телефонный номер +7 921 3631415 После набора номера звонок будет сброшен, шлагбаум откроется!
В случае визита гостей или завоза груза, Вам необходимо самостоятельно набрать номер +7 921 3631415
и система откроет доступ в СНТ.
Карточки работают в прежнем режиме.
C 1 апреля 2016 года
у контролера нет возможности открыть шлагбаум вручную!
Шлагбаум работает только в автоматическом режиме!
|
|
|
Расширение мощности в СНТ. Хронология событий.
|
2025-03-11
|
13-06-2015 на общем собрании принято решение Истребовать дополнительные мощности для СНТ им.Луначарского. Подготовить проект реконструкции ЛЭП СНТ.
01-06-2016 подготовлен проект схма реконструкции сетей СНТ
31-10-2016 ЗАО ОЭК лишен статуса сетевой организации
25-07-2019 ЗАО ОЭК вернули статус сетевой организации
25-05-2020 ЗАО ОЭК подана заявка на технологическое присоединение.
09-07-2021
заключен договор с ЗАО ОЭК об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.В соответствии с договором максимальная мощность энергопринимающих устройств СНТ должна быть увеличена до 362кВт Плата за ТП составляет 95 150р. В соответствии ТУ СНТ осуществляет:Разработку проекта сетей СНТ, Установку узла учета, Выполнить электромонтажные работы от точки присоединения, организовать осмотр с участием представителей ОЭК, Выполнить мероприятия по вводу в эксплуатацию. В соответствии ТУ ЗАО ОЭК осуществляет:Строительство ТП 10/0,4 кВ 250кВА, Строительство ЛЭП от ВЛЭП ОЭК, выполнить организационные мероприятия. Срок действия ТУ 5 лет.
21-08-2021
на общем собрании утвержден целевой взнос в размере 5500р на исполнение ТУ. В том числе: Площадка для ТП 800,00р Модернизация ВЛ 0,4кВ 3 200,00р Узел учёта на ТП 900,00р Плата по договору Тех.прис. 600,00р
25-02-2022 СНТ подало уведомление ЗАО ОЭК о исполнении ТУ по договору ТП
15-03-2022 СНТ оплатило плату за ТП по договору 95150.00р
01-07-2022 Отменена льготная плата (550р. за 15кВт) за технологическое присоединение. Плата за ТП увеличена до 9700р за 1кВТ.
20-08-2022 Правление отчиталось о выполнении своей части ТУ по договору ТП.
09-07-2023 Между ЗАО ОЭК и СНТ заключено доп.соглашение о продлении мероприятий по тех.присоединению на один год.
01-06-2024 ЗАО ОЭК подало иск к ПАО Россети Ленэнерго на истребование доп. мощностей для СНТ им.Луначарского, СНТ Арфа, СНТ Серебряный ручей. Заседание суда назначено на 13-08-2024
09-07-2024 Между ЗАО ОЭК и СНТ заключено доп.соглашение о продлении мероприятий по тех.присоединению на один год.
13-08-2024 Слушание дела отложено на 22-10-2024
05-11-2024 Ленэнерго договор на мощности выдал. ОЭК от иска отказался.
19-02-2025 РосСети не согласовали строительство второй трансформаторной подстанции для нашего СНТ.
03-03-2025 Подписано дополнительное соглашение к договору технологического присоединения с изменением срока завершения работ на 31-12-2025г.
03-03-2025 Садоводству выданы новые ТУ на реконструкцию имеющейся ТП с 160кВА на 400кВА.
В соответствии с полученными ТУ необходимо:
откорректировать и согласовать проект реконструкции эл.сетей СНТ (150 000р.),
проложить отдельный кабель от ТП до 81 участка для переключения второй половины нечетной стороны СНТ на отдельный фидер (450 000р.).
10-05-2025 Планируется проведение внеочередного общего собрания СНТ для выделения средств на исполнение ТУ
...
|
|
|
График вывоза мусора 2024
|
2024-11-26
|
|
Вывоз мусора осуществляется с контейнерной площадки. Летний сезон (с мая по сентябрь): раз в неделю. Зимний сезон (с октября по апрель): раз в 3 недели.
|
|
|
|
2016-09-07
|
|
Уважаемые садоводы, напоминаем,
что производство любых видов работ за пределами собственных участков
(валка и посадка деревьев, устройство мостов через ручей и канавы, подъездов к участкам, складирование строительного мусора и не рудных материалов, постройка любых сооружений и т.д.)
без согласования с правлением запрещается.
|
|
|
Free WiFi
|
2023-02-04
|
У здания правления СНТ работает бесплатная WiFi точка доступа к интернет.
ИНТЕРНЕТ + IPTV Заявки на подключение участков оставляйте по телефону: 8(812)407-23-02.
|
|
|
Дорожная обстановка
|
2023-09-03
|
|
С 01 по 30 апреля дороги ЛО закрыты на просушку! Восстановление дороги запланировано на последнюю неделю апреля.
Скоростной режим в садоводстве ограничен 20км/ч Дети выскакивают под колёса абсолютно внезапно ! ! !
Проезд грузового автотранспорта через поселок Белоостров
к нашим СНТ запрещен с 22-07-2016.
Провоз грузов возможен только с Выборгского ш., по Александровскому ш., далее по ул.Тупиковой на грунтовку до СНТ.
|
|
|
Результаты анализа воды
|
2023-02-04
|
По результатам лабораторных исследований воды из скважин выявлено:
1 скважина (в створе участка 41) Обнаружено: - превышение по содержанию марганца 0,15 мг/дм.куб. при норме в 0,10 мг/дм.куб. По остальным параметрам вода соответствует СанПиН
2 скважина (в створе участка 81) Обнаружено: - превышение по содержанию марганца 0,11 мг/дм.куб. при норме в 0,10 мг/дм.куб. По остальным параметрам вода соответствует СанПиН
3 скважина (в створе участка 143) Вода соответствует СанПиН по всем параметрам.
|
|
|
Ручей
|
2018-04-05
|
|
Внимание! Воду из ручья можно использовать только для полива! Обнаружены многочисленные сливы фекальных вод в ручей. |
|
|
ЛОС - локальные очистные сооружения в СНТ
|
2023-02-04
|
Уважаемые садоводы, при обустройстве быта в СНТ прошу учитывать нормы и правила размещения ЛОС (локальных очистных сооружений).
- Расстояние от ЛОС до забора соседа в СНТ 1 - 2 метра.(СП 53.13330.2011)
- Расстояние от ЛОС до дома – 5 метров.(СТО НОСТРОЙ 2.17.176-2015)
- Сан. защитная зона вокруг ЛОС, расстояние до скважины – 15 метров.(СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03)
- Расстояние от ЛОС до берега ручья - 5 метров. (водный кодекс от 03.06.2006 г. № 74-ФЗ)
- Сброс сточных вод запрещён в водоохранной зоне ручья - 50 метров.(водный кодекс от 03.06.2006 г. № 74-ФЗ)
- Сброс сточных вод на рельеф запрещён без обеззараживания ультрафиолетом.(СанПиН 2.1.5.980-00, 10.01.2002 N 7-ФЗ)
ЛОС построенные без соблюдения требований могут быть демонтированы в судебном порядке.
Слив стоков на земли общего пользования СНТ может быть механически прекращён по обращению садоводов.
|
|
|
ФЗ-217
|
2019-01-14
|
|
Уважаемые садоводы, в связи с вступлением в силу ФЗ-217
необходимо обновить реестр садоводов.
- № участка - ФИО собственника участка. - № паспорта, кем и когда выдан. - Адрес регистрации - контактный eMail
На указанный eMail ежемесячно будут рассылаться квитанции на оплату э/э,
и по мере необходимости, прочая официальная информация СНТ и администрации МО Сертолово.
|
|
|
Земельный налог с садовых участков.
|
2023-02-04
|
|
Обращаю ваше внимание!
Ставка земельного налога увеличена, для массива Белоостров.
Если Вам не приходит квитанция для оплаты земельного налога, Вам следует обратится в налоговую инспекцию по Всеволожскому району Ленинградской области. Адрес ИФНС: Ленинградская область, г. Всеволожск, Колтушское шоссе д. 138-а Проезд до ИФНС: маршрутным такси от Финляндского вокзала № 530, остановка на углу Всеволожского и Октябрьского проспектов;от ст. метро "Ладожская" № 430, остановка "Администрация Всеволожского района". Документы: гражданский Паспорт, документ подтверждающий право собственности на земельный участок.
C 01-01-2018 года пенсионеры освобождены от оплаты земельного налога только с 6 СОТОК земельного участка С площади превышающей 600кв.м., земельный налог взимается в обычном порядке.
|
|
|
Кадастровая стоимость дома.
|
2023-02-04
|
|
Вниманию зарегистрировавших собственность на дома в садоводстве.
Уважаемы собственники домов.
Обратите внимание на кадастровую стоимость вашего дома. http://rosreestr.ru/ (введите кадастровый номер дома). С этой кадастровой стоимости в дальнейшем вам будет начисляться налог на имущество физ.лиц.
В 2019 году ставка налога 0,1% от кадастровой стоимости. (в дальнейшем будет постепенно возрастать...)
Вы имеете право оспорить размер кадастровой стоимости постройки. В Ленинградской области действует комиссия, созданная при Управлении Росреестра по Ленинградской области, где можно оспорить кадастровую стоимость. Для обращения в комиссию СПб, ул. Блохина д.8, необходимо предоставить следующие документы: -выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости; -нотариально-заверенные копии правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости; -документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости.(Оценка рыночной стоимости постройки на дату установления кадастровой стоимости. Изготавливают специализированные оценочные организации. Стоимость от 5000р.)
Внимание! При судебных спорах, компенсации ущерба и т.п. учитывается кадастровая стоимость постройки.
|
|
|
Справки для перерасчёта ЖКХ
|
2023-12-18
|
Справка о проживании из СНТ с 01-03-2023 позволяет получить перерасчет за газоснабжение , только если квартиру невозможно оборудовать газовым счетчиком.
Для перерасчета платы за газ при расчете начислений по нормативу потребуется справка формы 3 или документы, подтверждающие ваше отсутствие + акт о невозможности установки газового счетчика от специализированной организации. Без такого акта по справкам из СНТ и пр., перерасчет не производится.
Правила выдачи справок для перерасчета коммунальных услуг. Справки выдаются заявителям для перерасчета размера платы за газоснабжение и вывоз мусора для предъявления их в жилищные и иные организации Санкт-Петербурга, предоставляющие указанные услуги, только на основании журнала регистрации и учета срока непрерывного пребывания граждан (более 5 дней и не более 6 месяцев) на территории садоводства под личную роспись каждому заявителю.
Каждый гражданин, желающий получить справку для перерасчета коммунальных услуг за время пребывания в СНТ им. Луначарского обязан лично зарегистрироваться в журнале в начале и в конце периода проживания.
Регистрация в журнале осуществляется в часы приема председателя СНТ каждым проживающим лично по предъявлению паспорта. |
|
|
Список кадастровых номеров участков
|
2023-02-04
|
На 01-10-2019 в СНТ "им. Луначарского" 166 садоводов и 174 участка.
- 174 участка оформлены в собственность граждан - 174 участка стоит на кадастровом учете
С текущим состоянием постановки участков на кадастровый учет и оформлением права собственности можно ознакомиться на сайте http://rosreestr.ru/Ввести в строку запроса "Кадастровый номер:" 47:08:0141*
|
|
|
Федеральный закон О персональных данных 152 ФЗ
|
2023-02-04
|
В соответствии с законом о персональных данных не подлежат публикации на сайте сведения содержащие. - ФИО садоводов. - Паспортные данные. - Внутренние документы СНТ, в том числе и финансовые. |
|
|
Опубликован сайт СНТ "им.Луначарского"
|
2012-03-01
|
|
|
|
